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  • 成都楼市涨OR跌?抱紧商铺最稳健!

  • 时间:2016-11-14 新闻来源:
    •      10月1日的成都楼市新政,目的是打击投机,无碍正常的刚性需求。

          据吉信行统计数据显示,10月31日-11月7日,成都主城区住宅成交量继续回落,成交768套,面积合计8.31万㎡,环比锐减54.7%。从各区域来看,除高新区外其余区域成交量均出现下跌。

          虽然本轮调控的效果显现于成交,却似乎并未影响到房价。楼市新政遏制了一些过热区域的发展势头,但房价的反应相比成交量存在一定滞后性。尤其是二手房市场,购房需求依旧存在,投资渠道仍然匮乏,业主和购房者都还处于观望和博弈的阶段。

          成都楼市自今年1月至10月大幅度暴涨?是否因为泡沫过剩迎来暴跌?又有资深人士断言,随着城市化进程,人口不断涌入,刚性需求致使成都房价远期来看依然会平稳上涨?

          乱花渐欲迷人眼,未来的局势谁能说清,还是投资商铺最靠谱!原因有三:

          (1)稳定性高。住宅的价格既受市场供需影响,又受宏观调控左右,购房政策、信贷政策都会影响住宅市场走向。而商铺稳定性高,市场发展多由周边商业环境决定,受政策影响较弱。

          (2)风险系数低。一方面,商铺不会因房龄增长而降低其投资价格,相反,好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值;另一方面,其产品属性较纯粹,市场发展走向好把控,投资住宅则不同,住宅市场的风险往往受到居住属性与投资属性双重影响,当投资过热时,必会产生一定“泡沫”。

          (3)投资潜力大。商铺的“赚钱”能力强。目前在国内,商铺投资的概念还未全面普及,这也是为什么住宅价格与商铺价格出现倒挂的一大原因,不过,随着市场的成熟与投资观念的改变,商铺价格还有较大的上升空间。而且在国民生产总值中,消费所占比重也在大幅提升,投资潜力很大。

          环球汇·蔚蓝地处东大街商圈核心?,仰仗130㎡环球汇。傲居攀成钢核心,同时贯穿春熙商圈、盐市口商圈、东大街商圈、IFS/太古里商圈这成都四大顶级商圈。成都东遍投资商铺的不二之选。

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