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  • 大志集团:“互联网+”概念下的房企转型

  • 时间:2017-08-25 新闻来源:
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          随着房地产上市公司上半年业绩陆续公布,行业集中度进一步增加,企业加剧分化势态。另一方面,为了适应市场大量的改善型居住需求,房地产企业普遍选择绿色科技发展方向,在产品设计建造、销售、物业等环节向“互联网+”深度转型。

       事实上,无论是商业地产还是普通住宅,“互联网+”的概念已经渗透到行业的各个环节。其中,从产品的设计、建造到销售、招商、租赁甚至物业等领域应用更为广泛。

       BIM(建筑信息模型)能源管理技术已经是较为普遍的应用之一。该技术将建筑的设计、施工、监控、营销、运维等各个阶段整合在一个技术平台上,不仅为项目的开发建造和运营管理提供了大量数据,同时实现科学化开发、智慧化管理的可视化智能操作,颠覆了房地产和建筑行业依赖平面图进行设计建造的传统格局。

       随着互联网技术的发展,管理人员可以通过一面触摸屏系统管理一整栋大楼的内部各项资源。触摸屏上的三维结构图标注了大楼内部一切信息和可控资源,这些信息包括任意楼层位置的电源开关和消防水栓阀门开关,管理者兼具“游戏玩家”与开发人员的双重身份,可以随时定位大楼中任意位置,并通过触摸按钮操作的方式及时实现管控。

       随着“互联网+”与智能科技的结合,物业管理也正向智慧社区提升。大志集团房产负责人表示,从社区场景需求来讲,人们需要的不仅仅是与物业相关的维修、安保等,更重要的还可以嫁接教育、食品、医疗、金融等各个方面。目前各个开发商也在试图以物业为突破口,布局社区增值服务,可以预见,这一领域未来将引发一场更为激烈的争夺战。

          大数据为行业发展提供支撑。大志集团首席执行官凌正先生表示,随着中国商业地产大量崛起,中国实体商业万亿级市场规模日渐庞大且快速增长。对于大志集团房产这一块而言,其目标是以海量商业大数据智能算法为核心,同时整合商业地产选址、招商、运营经验以及渠道优势,实现品牌和商铺之间的智能匹配,消除实体商业与品牌的沟通壁垒,成为重构实体商业招商的流量入口。

       长久以来,中国的二手房市场存在不少乱象:信息不对称、虚假房源、部分从业人员良莠不齐,这些问题导致了业主买房需要承担较大风险。伴随着大数据的建立、互联网+时代的到来,二手房市场的这些“痛点”,正在逐步得到解决。

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