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  • 倾力打造古朴英伦小镇 中兴和园筑建品质人居

  • 时间:2013-06-20 新闻来源: 北京视窗
    •   沈北新区为国家规划重点发展区域,较早发展的浑南地区,同样为重点发展区域,在加速发展的情况下,给当地房地产市场带来了大跃进。"两年之内看浑南,三年之内看沈北",沈北新区作为国家重点发展区域,区域内房市的升值空间巨大。

        沈阳·中兴和园项目坐落于沈北新区的蒲河生态新城板块,在道义大学城东北方向,毗邻蒲河,是沈北新区的核心区域。毗邻沈阳新北站,作为东北地区首个轨道交通、公路、高铁“零换乘”车站,将两个小时直达北京;和园所处的蒲河大街与黄河大街直接相连,与梅江街、陵园街等构成三横三纵道路网络,无论是直抵市区,还是通达机场都十分方便。更可1小时车程可达7个重要城市。

        中兴和园项目规划了总面积约48万平方米的英伦风格高档社区,建筑涵盖了高层板式住宅、电梯洋房和景观别墅,并配有一条英伦风情的小区商业街和一个2000平米的幼儿园。

        中兴和园效果图

        因地制宜:打造古朴英式建筑 确保卓越保温性能

        沈阳·中兴和园采用了英伦建筑风格,在丰富而含蓄地满足居住舒适的同时,又将带有浓厚的高品质气质的英伦建筑风格与人性化设计融合一体。

        英式建筑,具有简洁的建筑线条,凝重的建筑色彩和独特的风格,45度的坡屋顶、老虎窗、女儿墙、迎南的采光室等建筑语言和符号的运用,空间上的合理布局等充分诠释着英式建筑所特有的庄重、古朴。郁郁葱葱的草坪和花木映衬着色彩鲜艳的红墙、白窗、黑瓦,显得优雅、庄重。建材选用手工打制的红砖、碳烤原木木筋、铁艺栏杆、手工窗饰拼花图案,渗透着自然的气息。

        英国的房子一般是由砖、木和钢材等材料构成,很少看见钢筋混凝土的建筑。英式建筑保暖性或者说隔热性很好,主要是由于房屋建筑的墙式三层的,外面一层是红砖;中间层是隔热层,用的是厚的海绵,或者是带金属隔热层的薄海绵;里面那层是轻质量的灰色砖,比较厚。这样构成的墙体,其隔热性能可想而知。到了冬天,房间只要开暖气,马上就热起来了,房间的保暖性很好。这一特性很适合沈阳等位于我国北方的城市。

        正是由于这一特点,沈阳·中兴和园项目采用的就是英伦风格的建筑设计,墙面保暖材料采用岩棉板,不仅具有优良的防火、保温和吸音性能,还使住宅其具有卓越的保暖性,创造优质的居住条件。

        规划设计:横切纵轴分割组团 高低错落临江景观

        沈阳·中兴和园项目基地位于沈阳市沈北开发区内,四周临城市道路。基地内部地势平坦,南面临河,视野开阔,地理位置优越。整个地块由中间一条南北通透的绿化景观带分割成东西两大组团。东西组团分期开发,有利于把握良好的开发节奏,又减少了相互间的影响。东西组团内部又由多条横向和纵向的轴分割成小组团。住宅组团依托道路在保证较好朝向的前提下形成丰富的空间形态,整个社区随地块南边沿江自然景观由南向北,由低到高依次分布低层联排别墅,多层叠拼别墅,小高层电梯洋房,高层住宅,最大限度的争取南面沿江自然景观资源。小区内部配合高低错落的景观环境,形成了匀质的围合空间,即保证了住宅的私密性,又形成了邻里之间高质量的交往空间。建筑间距按南侧建筑高度的1.7倍控制,保证住宅朝向和布局能够满足日照、通风、消防等要求。

        在交通体系方面,小区内部采用人车分流的方式,将车行入口与人行入口分开,再由小区内部车行环道便捷的到达每户以及地下车库,最大可能的做到人车分离。同时地下车库布局依据规划结构与邻里空间重合,使回家路径最为便捷。

        建筑设计:简洁大气英式风格 动静分离有机组合

        立面设计汲取英国TUDER式建筑风格的精髓,采用大面积的砖墙,大坡度屋顶,色彩明丽的构架、格栅等符号,通过片材穿插,色彩对比,以及大虚大实的体块关系,使建筑充分体现了简洁大气的现代英式风格。

        所有户型设计以生活动线和外部环境景观为依据进行设计,使用时满足生活和观景的要求。在起居室、卧室采用大面积景观窗或落地窗门,充分利用自然光线并将室外环境引入室内。

        设计中考虑到沈阳的气候特点,朝向以南北向为主。房型布置充分考虑到居住于其中的人们的生活需要,做到动静分离,内外分离,各使用空间的有机组合形成合理的居住空间。

        景观绿化:一横三纵景观主轴 分散布置组团景观

        结合小区内部人行出入口与活动场所,整个小区内部景观体系可归纳为“一横三纵”四条景观主轴。然后再分散布置小区组团景观庭院,主次分明。中央主轴贯通小区南北出入口,通过林荫步道、硬质铺地、活动广场,空间转折、收放加上凉亭、柱廊、路灯,形成一个具有独特风韵的景观长廊。配合建筑物,更完美的诠释了英式建筑庄重、古朴的风格。

        组团景观由小区内部道路联系于一体,在整体英伦风格的环境下,不同组团间又呈现出不同的景观主题和意向。

        夕阳中的蒲河岸边,一个主体为咖啡色,局部米黄色,以英伦小镇为主题的高雅的居住、生活特色小区——沈阳·中兴和园。联排别墅、叠拼别墅、电梯洋房、高层塔楼沿滨河景观带由低到高布置,创造了较好的景观条件和城市空间。起伏的坡屋顶为小区内部空间添上了诗意的一笔。高层塔楼采用简化的立面形式,咖啡色与米黄色外墙使其与小区洋房、别墅融为一体,同时也将成为整个城市的一个亮点、蒲河畔的一颗明珠。

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